Категорія справ про поділ майна на даний час є однією з найпоширеніших справ, після розлучення та аліментів. Традиційно під “поділом майна” люди розуміють розподіл при розлученні. Але це не завжди так. Однак, саме у даній статті піде мова про поділ такого специфічного об’єкту як однокімнатна квартира при розлученні. Адвокат по розлученню в Києві детальніше розповість про це.
Які є способи розподілу майна при розлученні
Наше законодавство надає можливість подружжю вирішити питання поділу майна кількома способами:
- Укласти шлюбний договір, в якому зафіксувати кому, яке майно залишається і належить в тому числі і при розлученні.
- Укласти договір про поділ спільного майна подружжя, в якому визначити як ділиться спільно нажите.
- Через суд, за позовом одного з пари до іншого.
Всі вказані способи є законними та мають місце в юридичні площині. Однак, обрання способу поділу майна прямо залежить від взаємовідносин у парі, стадії коли ділиться майно, кількості майна та інших важливих обставин. Кожна пара в праві обрати зручний для себе варіант та узаконити його.
Якщо Ви не знаєте який варіант поділу обрати для себе, то краще звернутися за юридичними послугами до адвоката в Києві та Ірпені, який допоможе зважити всі плюси, мінуси та обрати те, що дієво для вашої пари.
Розподіл майна при наявності дітей
В контексті цієї теми варто окремо звернути увагу на поділ майна за наявності дітей. Відразу варто зауважити, що наявність та кількість дітей не впливають на поділ спільної сумісної власності подружжя. Адже, діти не беруть участь в розподілі майна свої батьків. При поділі спільного майна виступає два суб’єкти: чоловік та дружина.
Також за рахунок дітей один з подружжя не може збільшити свою частку у майні. Тому, це треба враховувати вирішуючи питання розподілу.
Поділ квартири при розлученні
За класичним варіантом визначено, що нажите в шлюбі ділить 50 на 50. Тобто, все що пара купила, нажила за час шлюбу є спільним і порівну підлягає поділу. Однак, з цього правила теж є винятки. Не ділиться при розлученні: подароване, успадковане майно та куплена за особисті кошти одного з пари.
Коли пара нажила, наприклад, декілька об’єктів нерухомого майна, рухомого майно, накопичила кошти, то поділ зробити простіше. Є можливість виділити у власність повноцінні об’єкти нерухомості, без часток.
Але, як поділити однокімнатну квартиру? Дана квартира підлягає поділу як і будь-яке інше спільне майно. Просто має особливості.
За загальним правилом визначено, що однокімнатна квартира є неподільною річчю. Тобто, це означає, що її не можна поділити в натурі на два окремі житлові приміщення чи об’єкти. Це пов’язано перш за все з технічними характеристиками таких квартири. Як правило, однокімнатні квартири мають невелику загальну площу (від 20 до 45 квадратних метри), з яких житлова 9-15 квадратних метри.
Якщо є подружжя, пара, сім’я, то звісно можна розміситися на такій житловій площі, навіть маючи дитину. Але, коли пара розлучається, стають різні бюджети, витрати, то на практиці це породжує ряд питань та ускладнюється спільним користуванням такою квартирою.
Тому, на практиці однокімнатну квартиру поділити через суд можна такими способами:
- Визнання права власності по 1/2 частині за чоловіком та за дружиною.
- Одному з пари – квартира, а іншому грошова компенсація за його частку.
Відразу зауважимо, що найвигідніший варіант для пари: одному – цілісно квартира, а іншому кошти.
Як визначається грошова компенсація за частку в однокімнатній квартирі?
Розмір грошової компенсації за частку у квартирі чоловік та жінка, сторони у справі не можуть визначати на власний розсуд. Тому, для справедливого та правильного визначення грошового вираження коштів за половину квартири потрібно проводити оцінку такого майна.
Для проведення оцінки та підготовки звіту (висновку) залучається спеціальний суб’єкт — оцінювач, який готує офіційний письмовий документ про вартість об’єкту. Саме цей документ буде братися судом за основу при визначенні грошової компенсації.
Документи для поділу майна
Коли вирішується спірне питання щодо однокімнатної квартири, то обов’язково для підготовки позовної заяви про поділ майна треба такі документи:
- Документи, що посвідчують особу позивача та відповідача (тобто, це копії паспортів та податкових номерів);
- Документи на майно (договір, витяг з реєстру про право власності).
- Технічний паспорт на квартиру (за наявності).
- Рішення суду про розлучення.
- Оцінка квартири.
Тому, це основні документи які мають бути для початку процесу розподілу.
Скільки коштує поділ однокімнатної квартири при розлученні
Починаючи справу про поділ однокімнатної квартири варто врахувати витрати, які за цим стоять:
- Витрати на судовий збір за подання позову до суд. Як правило це 1% від вартості майна – квартири.
- Замовлення звіту (висновку) про оцінку. Тут вартість звітів у оцінювачів варіюються від 1500 гривень до 4000 гривень. Якщо буде призначатися судова оціночна експертиза. То це коштує дорожче — від 10 000 гривень. Оцінювачі чи відповідні установи в кожному випадку окремо визначають вартість звіту.
- Витрати на послуги адвоката. Тут все дуже індивідуально та залежить від обсягу послуг, які потрібні.
Отже, якщо у Вас не вирішено питання поділу майна, то обов’язково проконсультуйтеся із практикуючим адвокатом, щоб захистити себе в юридичному аспекті.
