Договір оренди (найму) житла, квартири: зразок та що має містити

На сьогодні дуже поширеним є питання оренди житла, квартири. Багато осіб не мають можливості купити житло або втратили його за певних умов, про те тоді постає питання як правильно узаконити та оформити проживання у орендованій квартирі чи житлі. Ми коротко зазначимо про це, а також надамо актуальний зразок договору оренди квартири, житла у 2024 році, який ви можете завантажити та використати.

Що таке договір оренди (найму) житла чи квартири?

Варто зазначити, що договір оренди (найму) — це документ, який укладається у письмовій формі про проживання конкретних осіб у певному майні (квартирі, будинку, житлі) на певний умовах, за оплату та на визначний строк. Такий договір укладається у простій письмовій формі, тобто не вимагається обов’язкового нотаріального посвідчення. Однак, якщо сторони договору наполягають на його посвідченні в нотаріуса, то це можливо зробити і це не буде порушенням.

Що має містити договір оренди, найму житла (квартири)?

Договір оренди житла обов’язково повинен містити такі складові:

Повні назви сторін, тобто дані осіб, які укладають договір оренди між собою.
Точні відомості про квартиру чи житло, яке орендується (адреса, номер будинку, квартири тощо).
Вартість оренди за 1 місяць, тобто грошове вираження.
Строк на який укладається такий договір.
Можливість дострокового розірвання договору.
Відповідальність сторін.
Реквізити та підписи сторін.

Також обов’язково до такого договору оформлюється додаток, акт прийому-передачі квартири, житла в якому фіксується стан та умови житла, наявність меблів, речей, побутової техніки тощо.

Як розірвати договір оренди житла, квартири?

Порядок та умови розірвання договору оренди у письмовому вигляді зафіксувати у самому тексту договору. Також доцільно як додаткову гарантію для обох сторін прописати такі умови:

Про прозрівання договору сторони мають повідомити одна одну не менше яке за 1 календарний місяць.
Визначити як, куди, яким способом має направлятися повідомлення про розірвання договору оренди.
За скільки часу та коли сторона має звільнити житло, помешкання.

Поради адвоката по договорах під час укладення договору оренди (найму) житла, квартири

Адвокат по договірній роботі в Ірпені, Києві та по Україні https://advocate-neroda.com.ua/ може розробити Вам договір під ключ та написати договір з нуля. Такий документ буде точно відповідати вимогам законодавства та буде гарантувати вам юридичний захист. Ніколи не відностеся легковажно до укладення договорів та документів. Адже, правильно оформленні документи — це запорука вашого спокою та юридичного захисту. Основні поради адвоката при укладенні договору найму, оренди в Україні:

Обов’язково перевіряйте документи у власників на житло, квартиру.
Фіксуйте у договорі усі важливі умови.
Прописуйте у договорі вартість оренди, найму у гривнях за один місяць.
Зафіксуйте, хто буде оплачувати комунальні платежі у орендованій квартирі та хто буде здійснювати ремонт (капітальний, поточний, побутової техніки).
Встановлення дати та способу внесення орендної плати.
Встановити у договорі відповідальність за порушення умов договору або оплати.