Протягом всього життя більшість людей купує, набуває, дарує, продає ряд майна. Всі хоча б раз у житті стикалися із продажем нерухомості або його набуття (до прикладу за договором чи в порядку спадкування). Однак, рано чи пізно в житті будь-кого може постати здавалося б просте питання: як перевірити право власності на квартиру чи будинок? І мова йде не обов’язково про якийсь юридичний спір, а навіть просто як то кажуть “для себе” та “для свого заспокоєння”. Особливо послуга щодо перевірки та підтвердження права власності стала актуальною з початком воєнного стану, з лютого 2022 року. Багато людей стикнулися з проблемою відновлення права власності на майно та із відновленням документів. Особливо проблемними постали об’єкти, які набувалися у 2000-2013 роках. Тому, адвокат по нерухомості в Києві та по Україні розповість чому це стало проблемою та як перевірити ваше право власності на майно.
Що дає право власності на будинок чи квартиру?
Загалом, право власності — це підтвердження наявності у вашій власності нерухомого або рухомого майна. Право власності на нерухоме майно завжди виникає на підставі певних юридичних актів або дій, серед яких найпоширеніші:
- Договір купівлі-продажу.
- Договір дарування.
- Рішення суду, яке набрало законної сили.
- Спадкування.
- Договір міни.
Крім того, право власності на нерухомість завжди має підтверджуватися документом. Також нині важливо, щоб відомості про нерухомість були внесення в державний реєстр щодо права власності на нерухоме майно. Наявність цих даних у реєстрі суттєво спрощує процедуру підтвердження права на майно. Тому, право власності на майно надає можливість повноправно володіти цим майном, проживати у ньому, користуватися у ваших цілях, отримувати прибуток від здачі в оренду цього майна.
Тому, власник завжди повинні слідкувати за документами на своє майно. Адже, право власності підтверджується відповідними документами.
Вам може бути корисна інформацію щодо майна, яка розміщена тут
Як перевірити хто є власником квартири, будинку в Україні
Для того, щоб спокійно себе почувати та бути юридично впевненим у своєму праві на нерухомість радимо виконати такі дії:
- Записатися на консультацію до адвоката. Описати фахівцю суть своєї проблеми та звернення.
- У визначений день та час погоджений з юристом провести консультацію.
Адвокат по нерухомості може сформувати витяг про право власності на квартиру, будинок (тобто на нерухомість). Витяг буде сформовано та видано Вам за умови, якщо відомості про майно внесено в Державний реєстр речових прав на нерухоме майно. Якщо ж право власності не внесено в цей реєстр, то юрист озвучить вам про це. А також надасть алгоритм дій як внести відомості про майно в реєстр. Послідовність дій по внесенню даних в реєстр досить різниться та залежить від вашої ситуації, справи та періоду коли виникло право власності на майно.
Найбільше проблем викликають об’єкти, які споруджувалися у 1950-2010 роках. Адже, в ті часи люди не особливо переймалися документальним оформленням права власності. Багато хто взагалі немає документів на майно, хоча проживає у нерухомості роками. Проблема загострилася після лютого 2022 року. Коли у багатьох громадян документи було знищено під час бойових дій, коли архіви знищено під час пожежі, коли населені пункти були окуповані і ніхто не дав можливості вивезти документи та архіви. Це породило ряд юридичних проблем. В таких випадках право власності на майно треба підтверджувати тільки через суд.
Про відновлення втрачених документів, отримання дублікатів детальніше можна прочитати за посиланням: https://advocate-neroda.com.ua/vidnovlennya-vtrachenyh-dokumentiv
Також Ви право самостійно за наявності електронного цифрового підпису через відкриті системи та реєстри перевірити право власності на своє майно. Однак, звертаємо увагу, що нині досить багато є сумнівних посилань та джерел в мережі, які вимагають надіслати повні дані (в т.ч. навіть паспортні) для перевірки нерухомості. Ми категорично НЕ радимо вносить на сумнівних сайтах та сторінка свої особисті та конфіденційні дані. Адже, це може негативно позначитися на вас.
Крім того, можна у державного або привітально нотаріуса замовити витяг про право власності на майно. А також в державного реєстратора.
Тому, радимо, завжди тримати документа у порядку, а при виникненні питань звернутися на консультацію до адвоката Ірпені, Києві та по Україні!
